1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+5.7%
大阪市住之江区
24.2万円/㎡
前年比-2.3%
大拓メゾン住吉
大阪府大阪市住之江区粉浜西一丁目
/ 玉出駅 徒歩3分
1995年築 / 9階建 / 66戸 / RC造
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4階 / 81.27㎡の場合
相場
3,285万円
40.4万円/㎡
2,327
2,965
3,604
4,242
AI査定結果
推定相場価格
3,285万円
40.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,965万円〜3,604万円
36.5万円/㎡〜44.3万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月24日
大拓メゾン住吉
3,580万円（44.1万円/㎡）/ 4階 / 81.27㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は41.75万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/11 | 3,580万円 | 44.1万円 | 4階 | 81.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 2,780万円 | 41.9万円 | 6階 | 66.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,630万円 | 44.7万円 | 4階 | 81.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,500万円 | 37.7万円 | 4階 | 66.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/16 | 3,880万円 | 47.7万円 | 4階 | 81.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/05 | 2,880万円 | 43.4万円 | 6階 | 66.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,698万円 | 40.7万円 | 4階 | 66.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,380万円 | 33.9万円 | 6階 | 70.22㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は39.31万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/11 | 大拓メゾン住吉 大阪市住之江区粉浜西一丁目 | 玉出駅3分 | 3,580万円 | 44.1万円 | 81.27㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2024/10/09 | アドリーム北加賀屋パークピア 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅4分 | 2,598万円 | 41.5万円 | 62.54㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2024/02/08 | チュリス住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 住之江公園駅10分 | 2,250万円 | 34.4万円 | 65.49㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/01 | ダイアパレス住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 住之江公園駅9分 | 2,249万円 | 33.5万円 | 67.09㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2024/04/07 | ネオハイツ北加賀屋 大阪市住之江区北加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅1分 | 2,898万円 | 45.0万円 | 64.44㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/10 | キングマンション住吉 大阪市住之江区東加賀屋一丁目 | 玉出駅5分 | 2,880万円 | 46.7万円 | 61.62㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 68戸 | RC |
| 2025/06/07 | ファミール東加賀屋きらめきの街 大阪市住之江区東加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅8分 | 2,380万円 | 34.8万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、大阪市住之江区では2.3%下落しています。
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